Algemeen:
2-kamer appartement van circa 46 m² groot, op een toplocatie in de populaire Frederik Hendrikbuurt vlakbij de gezellige Jordaan (het centrum) en het Hugo de Grootplein gelegen.
Omgeving:
Het appartement is gelegen in de gewilde en populaire Frederik Hendrikbuurt. De Jordaan kenmerkt zich met de vele leuke winkels en gezellig restaurants en ligt op loopafstand. Als dat nog niet voldoende is, heb je ook het Hugo de Grootplein met winkels en horecagelegenheden en de altijd gezellige Westerstraat en Noordermarkt in de buurt. In de nabije omgeving bevindt zich ook het Westerpark met zijn culturele en culinaire voorzieningen. Ook een hotspot zoals de Hallen met diverse restaurantjes en bioscoopzalen liggen in de nabije omgeving.
Mocht je de gezelligheid van Amsterdam Centrum willen opzoeken dan is dat op loopafstand of met de fiets/OV eenvoudig te bereiken. Met 10 minuten fietsen sta je al op station Amsterdam Centraal.
Met het openbaar vervoer bus/tram kun je uitstekend het appartement bereiken. Diverse haltes bevinden zich op loopafstand.
Kortom het is hier een genot om te wonen met alle voorzieningen in de buurt.
Parkeren gaat middels het vergunningenstelsel en kun je bij de gemeente aanvragen.
Qua uitvalswegen zit je hier ideaal: via de S105 rijd je binnen enkele minuten op de Ring A10-west richting Schiphol/Den Haag of Zaanstad of rijd je eenvoudig via de Ring A10-Zuid richting Amsterdam-Zuid.
Indeling:
1ste verdieping:
Vanaf de gemeenschappelijke entree op straatniveau is het trappenhuis toegankelijk om te komen tot de eerste verdieping.
Op deze verdieping treft u de royale en lichte L-vormige woonkamer en aan de achterzijde de half open keuken. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en de wasmachine-aansluiting. Ook aan de achterzijde is de ruime slaapkamer.
Tot slot bevindt zich op de zolderverdieping een ruimte zolderkamer. Van ruim 15 m² groot aan de voorzijde met een dakkapel.
Oppervlakten:
Conform de meetstaat, die opgemaakt is volgens de geldende normeringen van de Branchebrede Meetinstructie (BBMI), noemen wij:
Gebruiksoppervlakte wonen 45,6 m²
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte 15,4 m²
Inhoud van het appartement 155,0 m3
Juridische omschrijving:
• het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de eerste verdieping van het gebouw, plaatselijk bekend Frederik Hendrikstraat 127 1 te 1052 HP Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie Q, complexaanduiding 7697-A, appartementsindex 6, uitmakende een vier/vierenzestigste (4/64) onverdeeld aandeel in de gemeenschap
en
• het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de berging op zolder verdieping van het gebouw, plaatselijk bekend Frederik Hendrikstraat 127 te 1052 HP Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie Q, complexaanduiding 7697-A, appartementsindex 29, uitmakende een twee/vierenzestigste (2/64) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.
Eigendom:
Het appartement en daarmee het gehele pand staat op EIGEN GROND!
Vereniging van Eigenaars:
Het appartement maakt een onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars genaamd ”Vereniging van Eigenaars van het gebouw Frederik Hendrikstraat 123, 125 en 127 te Amsterdam” en is ingeschreven in de Kamer van Koophandel onder nummer 66972698. De Vereniging komt jaarlijks bij elkaar voor de Algemene Ledenvergadering. De maandelijkse servicekosten bedragen € 60,00. Tot slot reserveert de VvE voor toekomstig groot onderhoud.
De administratie van de VvE wordt door de leden zelf gevoerd.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: ca. 46 m2.
- 2 kamers
- Bouwjaar 1895
- Voorzien van dubbel glas
- Energielabel C
- Separate zolderberging
Vaste lasten 2024:
Onroerende zaakbelasting € 168,63
Rioolrecht € 166,85
Waterschapslasten € 55,77
WOZ-waarde per 1-1-2023 € 365.000,00
Oplevering:
In overleg
Energie prestatiecertificaat:
Verkoper beschikt over een energie prestatiecertificaat (C-label).
Niet zelf bewoningsclausule:
Koper is geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeen gekomen, dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.
Ouderdomsclausule:
Koper verklaart ermee bekend te zijn, dat het verkochte meer dan honderd (100) jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuw te vervaardigen onroerend goed (met deze bestemming). In afwijking van het daarover gestelde in deze koopakte komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Bouwkundige kwaliteits-gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in de koopakte omschreven gebruik.
Asbestclausule:
Aan de verkoper is niet bekend dat in het verkochte asbest is verwerkt, anders dan in de tijd waarin het verkochte werd vervaardigd, te doen gebruikelijk was. Bij eventuele verwijdering van de asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden getroffen. Koper verklaart hiermede bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbesthoudende stof in het verkochte kan voortvloeien. Koper is geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond.
Maatvoeringsverklaring:
De gebruiksoppervlakte zoals vermeld in de brochure en/of de aanmelding op Funda is berekend conform de in de branche vastgestelde Branche Brede Meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580-norm). De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze rekenmethode. Bij het tot stand komen van een koopovereenkomst verklaart koper voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Makelaar verkoper heeft zijn uiterste best gedaan de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en die van een professioneel bedrijf en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Koper wordt voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Mocht de maatvoering voor een koper van evident belang zijn, dan dient koper dat uiten en verklaren zij door de verkopend of aankopend makelaar voldoende te zijn geadviseerd, om dit zelfstandig nog eens na te (laten) meten.
In zoverre de tekst van deze brochure en/of vermelde clausules door de vertaling anders kan worden geïnterpreteerd, dan geldt de Nederlandse versie.
De door ons verstrekte informatie is vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle door ons verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en grotendeels gebaseerd op door derden verstrekte gegevens. Terzake de juistheid hiervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of het starten van onderhandelingen. Op al onze werkzaamheden zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing
Lees de volledige omschrijving
